金昌拆迁评估的依据是什么
发布时间: 2025-06-18 15:33:46
作者: 采编人员
金昌拆迁评估的依据主要包括以下方面3：
- 法律法规
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590 号）：是国有土地上房屋征收与补偿的基本法规，规定了征收程序、补偿原则、评估要求等重要内容，为金昌拆迁评估提供了根本性的法律依据。
- 《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》（省政府令第 86 号）：结合甘肃省实际情况，对国家条例进行细化和补充，明确了本省范围内国有土地上房屋征收与补偿的具体操作规范，包括评估机构的选定、评估方法的运用等方面的要求。
- 《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77 号）：详细规定了国有土地上房屋征收评估的程序、方法、机构和人员资质等内容，是金昌市进行国有土地上房屋拆迁评估的直接依据，确保评估工作的科学性和公正性。
- 房屋相关资料
- 房屋所有权证：明确了被拆迁房屋的所有权归属、房屋性质、建筑面积、用途等关键信息，是评估的基础依据。
- 有资质的测绘机构的测绘结果：对于房屋面积存在争议或没有准确登记的情况，测绘机构的测绘结果可作为确定房屋实际面积的依据，确保评估面积的准确性。
- 认定处理意见：针对一些存在产权纠纷、违法建筑认定等特殊情况的房屋，相关部门的认定处理意见是评估时确定房屋合法性及补偿标准的重要依据。
- 评估时点：以征收决定公告之日为评估时点，确定评估的基准日期，确保评估结果反映该时点的市场价值，避免因时间差异导致的价格波动影响评估的公正性。
