评估内容

• 因自然灾害导致的损失：如台风、暴雨等对企业厂房、设备、存货等造成的损坏，以及由此导致的生产停滞、销售中断等带来的经济损失。以海口遭受台风袭击为例，可能会损坏企业的生产设施，使企业在修复期间无法正常生产，评估需考虑修复成本、生产停滞期间的利润损失等6。
• 因拆迁导致的损失：包括不动产损失评估（不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）、停产损失评估（因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）和拆迁费评估（随迁财产拆迁的全部合理费用）。在拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段，企业的经营都会受到不同程度的影响，评估要综合考虑各个阶段的损失1。
• 因市场变化导致的损失：市场需求的突然下降、竞争对手的冲击、原材料价格波动等因素，都可能影响企业的经营效益，评估时要分析市场变化对企业收入、成本和利润的具体影响。
• 因经营管理不善导致的损失：如企业决策失误、内部管理混乱、资金链断裂等问题，也会造成经营损失，评估需深入分析企业的经营管理状况，找出导致损失的具体原因，并确定损失的金额2。

评估方法

• 收益法：通过预测企业未来的收益情况，计算出在正常经营状态下和受损后的收益差值，以此来确定经营损失。这种方法适用于企业具有稳定的经营历史和可预测的未来收益情况。
• 成本法：主要考虑企业为恢复正常经营所需要投入的成本，包括修复受损资产的成本、重新购置设备的成本、招聘和培训员工的成本等，同时还要考虑因经营中断而产生的额外费用，如违约金、滞纳金等。
• 市场法：寻找与受损企业类似的市场案例，通过对比分析这些案例中企业在类似受损情况下的损失情况，来估算本企业的经营损失。但在实际应用中，由于很难找到完全相同的市场案例，所以市场法通常需要结合其他方法一起使用。