天水公司资产评估的依据是确保评估过程合法合规、结果客观公正的基础，主要包括法律法规、评估准则、资产相关资料及市场数据等，具体可分为以下几类：
这是评估工作的法定前提，确保评估行为符合国家法律框架，主要包括：
法律层面
- 《中华人民共和国资产评估法》：规范资产评估机构、评估专业人员的资质、执业行为及法律责任，明确评估程序、评估报告要求等核心内容。
- 《中华人民共和国公司法》：涉及企业并购、股权转让、资产处置等经济行为中对资产评估的强制性要求（如国有股权转让需评估）。
- 《中华人民共和国企业国有资产法》：针对国有资产的评估范围、核准 / 备案程序、防止国有资产流失等作出特殊规定（若天水公司涉及国有成分，需严格遵循）。
- 其他相关法律：如《民法典》（关于资产权属、抵押、租赁等权利的界定）、《证券法》（上市公司资产评估的信息披露要求）等。
行政法规与部门规章
- 财政部、国资委、证监会等部门发布的规章，例如：
- 《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令）：细化评估机构备案、监管措施等。
- 《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令）：明确国有资产评估的范围、委托、备案流程等。
- 证监会关于上市公司重大资产重组中资产评估的规定（如评估方法合理性、结果披露要求）。
这是评估专业操作的技术标准，确保评估过程科学、规范，主要包括：
国家标准与行业准则
- 《资产评估基本准则》：由财政部制定，规定资产评估的基本遵循（如独立性、客观性、公正性原则）、评估程序（现场调查、方法选择、报告出具等）。
- 各项具体准则：如《资产评估执业准则 —— 企业价值》《资产评估执业准则 —— 机器设备》《资产评估执业准则 —— 无形资产》等，针对不同资产类型的评估方法、参数选取、披露要求作出详细规定。
- 评估指南与指导意见：如《企业国有资产评估报告指南》《资产评估价值类型指导意见》，进一步细化操作细节（如价值类型的选择依据、报告格式规范）。
国际评估准则（可选参考）
若评估涉及跨境交易（如外资并购、海外投资），可能参考《国际评估准则》（IVS），确保评估结果在国际范围内的认可度。
这是评估对象价值判断的基础数据来源，直接影响评估结果的准确性，主要包括：
权属证明资料
- 资产所有权或使用权证明：如房产证、土地使用权证、设备购置发票、专利证书、商标注册证、股权出资证明等，用于确认资产归属及权利状态（如是否抵押、查封）。
- 合同及协议：如租赁合同（判断资产是否为自有）、借款抵押合同（明确资产权利限制）、技术许可协议（无形资产的使用范围）等。
财务与经营资料
- 会计资料：企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）、账簿、记账凭证、审计报告（若经审计），用于核实资产账面值、历史成本及经营收益情况。
- 经营数据：如销售合同、成本核算资料、未来经营计划（用于收益法中的收益预测）、生产记录（设备利用率、存货周转率）等。
实物与技术资料
- 资产清单及盘点报告：反映资产数量、状态（如设备成新率、房产维护情况）。
- 技术文件：如设备技术参数、无形资产（专利、软件）的技术说明、生产线设计方案等，用于判断资产功能、技术先进性及贬值因素。
这是评估方法（如市场法、收益法）应用的关键支撑，主要包括：
市场交易数据
- 同类资产交易案例：如近期同地区房产成交价、同型号设备的二手市场交易价、同行业企业股权转让价格等，用于市场法中的可比案例分析。
- 公开市场信息：如房地产中介平台数据、设备拍卖记录、上市公司并购公告中的资产定价等。
宏观与行业数据
- 经济指标：如通货膨胀率、银行贷款利率（影响折现率计算）、GDP 增长率（反映行业整体趋势）。
- 行业数据：如行业平均收益率、竞争格局、技术迭代速度（影响资产未来收益及贬值速度）、政策导向（如环保政策对高耗能设备价值的影响）。
- 评估目的相关文件：如股权转让协议、融资意向书、改制方案等，明确评估服务的经济行为，从而确定评估价值类型（如市场价值、投资价值）。
- 委托方与评估机构的约定：如评估基准日的确定（需双方协商，通常为某一特定日期，如月末、年末）、评估范围的界定协议等。
