百色土地评估
发布时间: 2025-08-08 14:46:52
作者: 采编人员
百色土地评估是指依据相关法律法规和技术规范，对百色市行政区域内的土地价值进行评估的活动。以下是具体介绍：
- 评估依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家和自治区有关地价管理的法律法规和政策规定，同时遵循《城镇土地估价规程》等相关技术规范。
- 评估类型
- 基准地价评估：是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。由市国土资源部门会同市价格主管部门、市城乡规划部门等相关部门定期组织开展更新工作，更新周期一般为 3-5 年。
- 标定地价评估：指市、县人民政府根据需要评估的，在正常土地市场和正常经营管理条件下，具体宗地在一定使用年期内的价格。由市国土资源部门或其委托的具有相应资质的土地评估机构进行评估，结果报市人民政府备案。
- 土地出让地价评估：根据土地市场供求状况、土地用途、土地开发条件等因素，按照公平、公正、公开的原则确定，为土地公开出让提供价格参考依据，不得低于国家规定的最低价标准。
