焦作土地评估
发布时间: 2025-08-14 14:05:31
作者: 采编人员
- 评估流程焦作市自然资源和规划局：以国有建设用地供应为例，市土地收购储备中心（或经认可的其他单位）会先到市规划部门办理拟供应宗地的规划手续，然后委托土地评估中介机构进行地价评估，同时核算土地成本。依据评估结果和储备成本，提出国有建设用地供应申请送辖区分局，后续经辖区分局审查、现场踏看，市局利用科复查等一系列流程，最终完成土地出让等相关事宜。
- 评估依据焦作市自然资源和规划局：焦作市会根据市场发育情况及政府服务监管需求，按照商服用地、混合住宅用地、工业用地三种用途确定标定地价公示范围，并每年更新公示。如 2021 年公布的标定地价成果，基准日为 2021 年 6 月 30 日，可作为国有建设用地使用权出让底价决策、宗地评估、转让课税等参考依据。
- 收费标准：土地评估收费通常根据土地价格总额按不同比例收取，如土地价格总额 100 万元以下（含 100）收费标准为 4‰，101-200 万元收费标准为 3‰等，各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的 50% 收费，最低收费标准 300 元。
