保山损失评估
发布时间: 2025-08-21 14:52:24
作者: 采编人员
保山损失评估可能涉及自然灾害、企业拆迁等多种情况，不同类型的损失评估依据和方法有所不同。以下是具体介绍：
- 自然灾害损失评估：
- 评估依据：主要依据相关法律法规以及自然灾害灾情管理系统上报统计数据等。同时，会参考历史同期灾害损失情况数据，如近 5 年同期均值等，用于对比分析灾情变化趋势，辅助评估损失程度。此外，云南省和保山市当地关于自然灾害救助、灾情统计等方面的政策文件也是重要依据。
- 评估方法：通常由应急管理等相关部门通过实地查勘，统计受灾人口、农作物受灾面积、绝收面积、房屋损坏数量、基础设施损毁情况等数据，然后根据一定的经济价值换算标准，计算出直接经济损失。例如，2023 年保山市因洪涝灾害造成的损失，就是通过统计各地受灾乡镇的人口、住房、交通工具、道路等受损情况，进而得出经济损失数据云南省应急管理厅。
- 企业拆迁损失评估：
- 评估依据：依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，以及保山市当地发布的土地征收、拆迁补偿相关政策文件。同时，企业的财务报表、纳税记录等经营资料，可作为评估企业停产停业损失、资产损失的依据。
- 评估方法：对于实物资产损失，如房屋建筑物等，可通过市场法、成本法等评估其价值。对于停产停业损失，可依据企业的纳税情况、财务报表等详细数据，计算停产停业期间的损失；也可按照房屋征收补偿方案确定的标准评估，或根据被征收房屋价值或面积计算；还可依据完税证明或同行业利润标准评估。
- 土地征收地上附着物和青苗损失评估保山市人民政府：
- 评估依据：以《中华人民共和国土地管理法》为主要法律依据，按照保山市人民政府公布的《保山市地上附着物和青苗补偿标准》执行，该标准根据云南省自然资源厅相关通知要求测算，符合保山市现阶段国民经济和社会发展实际。
- 评估方法：根据地上附着物和青苗的种类、数量，对照补偿标准确定补偿金额。对于补偿标准未覆盖的，可按价值相近原则参照执行，或委托有资质的机构进行评估。古树名木、苗圃等市场价值波动较大的，通常委托第三方机构评估；种植花卉、绿化苗木一般作迁移处理，根据市场信息价结合迁移季节，对迁移费及迁移过程中产生的损失进行评估后给予补偿。
