苏州经营损失评估
发布时间: 2025-08-27 14:02:40
作者: 采编人员
苏州经营损失评估是对企业或个体因各种原因导致的经营收益减少或亏损进行量化评估，常用于企业搬迁、拆迁、停产停业等情况，以下是相关介绍：
- 评估内容：常见的是企业搬迁损失评估，主要包括不动产损失评估，即不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估；停产损失评估，即因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估；搬迁费评估，即随迁财产搬迁的全部合理费用评估。
- 评估方法：通常是计算从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复到未搬迁时生产水平这段时间内，假定企业未发生搬迁且持续经营情况下的正常经营收益，减去搬迁期间的实际收益，得出经营损失。
- 相关规定苏州市人民政府：根据《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，对于实际有合法经营者且具有有效营业执照的，可补偿搬迁、停产停业损失等费用。在一些房屋征收案例中，会按每平方米一定金额的标准支付停产停业补偿费，如轨道交通 4 号线（城区段）项目按每平方米 400 元标准支付停产停业补偿费。
- 评估机构：苏州有多家机构可提供经营损失评估服务，如北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙），可提供因拆迁涉及的经营损失评估等服务。还有苏州苏诚资产评估事务所（普通合伙），业务范围包含企业价值评估等，可涉及经营损失评估相关内容。
- 收费标准：评估收费没有统一固定标准，受多种因素影响。如江苏鉴创质量技术服务有限公司规定经营损失评估按评估值的 5% 收取，每次评估最低收费 5000 元，还会根据评估复杂程度和风险因素做系数调整。一般来说，评估标的额越大，收费比例越低，同时评估的复杂程度越高、范围越广，收费也会相应增加。
