第三方评估，也称为社会评估，是指由独立于评估对象和利益相关方的第三方机构或组织，运用科学、规范、公正的方法对评估对象进行的评估活动。以下是关于第三方评估的详细介绍：

第三方评估的主体

专业评估机构：如资产评估事务所、房地产评估公司等，这些机构拥有专业的评估师和技术团队，具备丰富的评估经验和专业知识，能够按照相关标准和规范进行各类评估工作。

行业协会或商会：它们在本行业内具有较高的权威性和公信力，了解行业的发展状况和特点，可组织专家团队对行业内的企业、项目等进行评估，为行业发展提供指导和参考。

科研院校及专业智库：依托其雄厚的科研实力和专业人才资源，能够运用先进的理论和方法，对一些复杂的社会、经济、科技等项目进行深入评估，为政府和企业决策提供科学依据。