乐山评估公司的业务范围较为广泛,主要包括以下几大领域:
房地产评估
市场价值评估:为房地产的买卖、租赁、抵押等交易行为提供价值评估服务,确定房地产在当前市场条件下的合理价格,帮助交易双方做出合理决策。例如对乐山市区的某套住宅进行市场价值评估,为业主出售房屋提供价格参考。
抵押评估:为金融机构提供房地产抵押物的价值评估,帮助银行等机构确定贷款额度,降低信贷风险。比如为企业以其在乐山的商业房产向银行申请抵押贷款时进行评估。
征收评估:在城市房屋征收、土地征收过程中,对被征收房屋、土地的价值进行评估,为征收补偿提供依据,保障征收工作的公平、公正进行。
资产评估
企业整体资产评估:对乐山当地企业的整体资产进行评估,包括有形资产和无形资产,为企业的改制、重组、兼并、收购等经济行为提供价值参考。如对乐山的某家制造业企业进行整体资产评估,为其引入战略投资者提供价值依据。
单项资产评估:对企业的机器设备、车辆、存货等单项资产进行评估,确定其市场价值、重置价值等,用于资产转让、保险理赔等目的。比如对乐山某企业闲置的生产设备进行评估,为设备转让定价提供参考。
无形资产评估:对企业的商标权、专利权、版权、商誉等无形资产进行评估,帮助企业了解无形资产的价值,为无形资产的投资、转让、质押等提供价值依据。
土地评估
基准地价评估:协助政府部门对乐山不同区域的土地进行基准地价评估,为土地出让、地价管理等提供基础数据和标准。
宗地地价评估:对具体的宗地进行价值评估,为土地的出让、转让、租赁等交易提供价格参考。例如对乐山某块待开发的商业用地进行宗地地价评估,为土地竞拍者提供出价参考。
土地抵押评估:为土地使用权抵押融资行为提供价值评估服务,帮助金融机构确定土地抵押的价值和可贷款额度。