1.依据生产经营效益评估
通过企业的纳税情况、财务报表等详细数据,计算停产停业期间的损失。这种方法数据详实,能较准确地反映企业的实际损失情况。
征收主体在征收方案中通常会明确规定一个固定的补偿额度或计算方式,企业可以依据这些标准来计算停产停业损失。这种方法具有一定的规范性,但可能无法完全反映企业的实际损失。
企业可以聘请专业的评估机构进行停产停业损失的评估。评估机构会综合考虑企业的经营情况、市场环境、员工安置费用等多种因素,给出一个相对合理的评估结果。
4.按被征收房屋价值或面积计算
某些地区规定,停产停业损失的补偿标准可以按照被征收房屋的价值或面积来计算。例如,每平方米给予一定金额的补偿,或者按照房屋总价值的一定比例来计算。
对于能够提供完税证明的企业,可以按照其利润标准给予一定期限的税后利润补偿;对于不能提供完税证明的企业,则可以按照上年度同行业月平均税后利润额或同类房屋市场租金来计算补偿。