设备评估

评估目的

• 交易目的：在设备买卖、租赁、抵押等交易活动中，确定设备的合理价格，为交易双方提供价值参考，保障交易的公平性和合理性。
• 融资目的：企业以设备作为抵押物向金融机构申请贷款时，金融机构需要通过评估确定设备的价值，以此来评估贷款风险和确定贷款额度。
• 企业重组目的：在企业合并、分立、改制等重组过程中，需要对设备资产进行评估，以准确界定企业的资产规模和价值，为重组方案的制定和实施提供依据。
• 保险目的：确定设备在投保时的保险价值，以便在设备遭受损失时，能够按照保险合同的约定进行合理赔偿，保障企业的经济利益。

评估方法

• 成本法
  • 原理：通过估算重新购置或建造与被评估设备相同或类似的全新设备所需的成本，再扣除设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，从而得到设备的评估价值。
  • 适用范围：适用于新设备或价值主要取决于成本的设备，如通用设备、专用设备等，尤其是市场上有类似设备可供参考，且设备的贬值因素容易确定的情况。
• 市场法
  • 原理：通过比较被评估设备与市场上类似设备的交易价格，经过调整后确定被评估设备的价值。
  • 适用范围：适用于市场上交易活跃、有大量可比设备交易案例的设备，如二手车、通用机床等。
• 收益法
  • 原理：通过预测被评估设备未来的收益，并将其折算为现值，来确定设备的价值。
  • 适用范围：适用于具有独立的、可预测的收益的设备，如租赁设备、大型成套生产设备等，且设备的收益与风险能够合理量化。

评估流程

1. 评估准备：明确评估目的、评估对象和评估范围，收集相关资料，包括设备的购置合同、发票、技术资料、运行记录、维修保养记录等，制定评估计划，确定评估人员和评估方法。
2. 现场勘查：评估人员对设备进行实地查看，检查设备的外观、运行状况、技术参数等，了解设备的使用环境、使用频率、维护保养情况等，核实设备的数量、规格、型号等信息，对设备的整体状况进行全面评估。
3. 评定估算：根据收集到的资料和现场勘查的结果，选择合适的评估方法进行计算和分析。运用成本法时，准确估算设备的重置成本和各项贬值；运用市场法时，合理选择可比案例并进行调整；运用收益法时，科学预测设备的未来收益和折现率。
4. 撰写报告：根据评定估算的结果，撰写设备评估报告，报告内容应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结论等，确保报告内容完整、数据准确、逻辑清晰、结论合理。
5. 审核与提交：对评估报告进行内部审核，确保报告的质量和准确性。审核通过后，将评估报告提交给委托方或相关部门