一、前期准备阶段

1. 明确评估需求与签订合同
   • 委托方（企业股东、并购方、法院等）明确评估目的（如股权转让、质押融资、国资处置等），并与萍乡本地有资质的评估机构（如萍乡市国审资产评估事务所、江西方维评估公司等）沟通需求。
   • 双方签订《资产评估委托合同》，明确评估对象（具体股权份额）、范围（企业全部或部分股权）、目的、期限、费用及双方权利义务。
2. 收集基础资料
   • 评估机构要求委托方提供资料，包括：
     • 企业基本信息：营业执照、公司章程、股权结构（股东名单及持股比例）、历史沿革（如增资、股权转让记录）。
     • 财务资料：近 3-5 年审计报告、财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）、明细账、重大合同（如销售协议、借款合同）。
     • 经营资料：核心业务介绍、行业地位（如萍乡某陶瓷企业的市场份额）、客户及供应商情况、知识产权（专利、商标）、生产资质等。
     • 特殊资料：若为国资股权，需提供国资委批文；若为质押或司法目的，需提供质押合同、法院裁定书等。

二、现场调查与核查阶段

1. 现场勘查
   • 评估机构团队赴企业现场（如萍乡的工厂、办公地），核实资产状况：
     • 实物资产：查看厂房、设备、存货等（尤其制造业企业需确认设备成新率、生产能力）。
     • 经营情况：与管理层访谈，了解企业经营模式、行业趋势（如萍乡新能源企业的政策影响）、未来规划（扩产、转型等）。
   • 重点核查：股权是否存在瑕疵（如质押、冻结）、是否有未披露的负债或关联交易，确保评估对象权属清晰。
2. 资料验证
   • 评估机构对收集的资料进行真实性核查，如财务数据与审计报告一致性、股权结构与工商登记是否一致、重大合同的实际履行情况等。
   • 若发现资料缺失或矛盾（如财务报表未审计），需要求委托方补充或解释，必要时可函证银行、客户等第三方。

三、评估方法选择与测算阶段

1. 确定评估方法
   • 根据评估目的、企业类型及数据可获得性，选择合适的方法（可单独或组合使用）：
     • 收益法：适用于盈利稳定、现金流可预测的企业（如萍乡成熟的制造业企业），通过预测未来收益并折现计算股权价值。
     • 市场法：适用于有可比案例的企业（如行业内近期有股权转让、IPO 案例），参考同行业企业市盈率（PE）、市净率（PB）等指标推算价值。
     • 成本法（资产基础法）：适用于资产密集型企业（如萍乡的矿业、重工业企业），以净资产（资产 - 负债）为基础，调整资产公允价值后确定股权价值。