法律法规依据

• 《中华人民共和国土地管理法》：该法对土地征收的程序、补偿等方面做出了规定，为厂房拆迁评估中涉及土地使用权的评估提供了基本法律依据，明确了土地征收应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
• 《中华人民共和国城市房地产管理法》：在厂房拆迁评估中，对于厂房等房地产的评估，需要依据该法关于房地产价格评估的相关规定，强调房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序进行。
• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：详细规定了国有土地上房屋征收的程序、补偿范围和标准等，要求对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

政策文件依据

• 成都市相关拆迁政策：成都市人民政府及相关部门会根据国家法律法规，结合本地实际情况，制定一系列关于厂房拆迁的政策文件，如《成都市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等，这些文件对拆迁评估的具体操作流程、补偿标准的细化、特殊情况的处理等做出了详细规定，是成都厂房拆迁评估的重要依据。
• 区域规划政策：所在区域的土地利用总体规划、城市规划等政策文件，会影响厂房的用途和价值评估。例如，如果厂房所在区域规划为商业用地，其评估价值可能会高于规划为工业用地的情况。

技术标准依据

• 《房地产估价规范》：这是房地产评估行业的国家标准，规定了房地产估价的术语和定义、基本事项、估价原则、估价程序、估价方法等内容，为成都厂房拆迁评估中房地产部分的评估提供了详细的技术规范。
• 《资产评估准则》：涵盖了资产评估的基本准则、职业道德准则、评估程序准则等一系列准则，为评估机构和评估人员在厂房拆迁评估过程中进行资产清查、价值估算等提供了专业的技术指导和规范。
• 其他专业技术标准：如建筑工程方面的标准规范，可用于确定厂房的建筑结构、质量、成新度等；设备评估的相关标准，可用于评估厂房内设备设施的价值等。

数据和资料依据

• 产权资料：厂房的房产证、土地证等产权证明文件，明确了厂房的产权归属、土地性质、用途、面积、使用年限等关键信息，是评估的基础资料。
• 建设资料：厂房的建设工程规划许可证、施工图纸、竣工验收报告等，能帮助评估人员了解厂房的建筑结构、层数、高度、竣工时间、装修情况等，为评估厂房的重置成本等提供依据。
• 市场数据：评估人员需要收集当地同类厂房的市场交易案例、租赁价格、房地产市场走势等数据，以便运用市场法、收益法等进行评估时，有合理的参照和比较对象，从而确定厂房的市场价值。
• 财务资料：厂房的购置合同、发票、设备清单及购置发票、维修改造记录等财务资料，有助于评估人员确定厂房及设备的原始价值、折旧情况，进而评估其现有价值。