一、评估核心适用场景

1. 税务合规要求：当被投资企业的土地、房产、知识产权等资产占比超 20% 时，税务部门会要求提供评估报告，以核定股权转让收入，防止低价转让避税。
2. 工商变更需要：若股权变更涉及国有资产、集体资产，或变更价格与账面净资产差异较大，工商部门可能要求提供评估报告作为变更依据。
3. 股东内部共识：股东间对股权价值存在分歧时，第三方评估报告可作为客观定价参考，减少争议。

二、主流评估方法与适用企业

三、标准化评估流程

1. 明确需求与签约：确定评估目的（如税务申报、工商变更）、评估基准日，与评估机构签订服务合同，明确费用与交付时间。
2. 资料收集与实地调研：企业提供营业执照、财务报表、公司章程、股权结构等资料；评估机构实地考察企业经营场地，核实资产状况。
3. 价值测算与报告撰写：评估师用选定方法计算股权价值，形成包含评估依据、过程、结果的正式报告。
4. 审核与交付：机构内部审核报告准确性，修正误差后交付，同时协助解答税务或工商部门对报告的疑问。