评估内容

• 场地与设施：包括养殖场的选址、布局、建筑结构以及设备状况等，如通风系统、栏舍条件、排污设施等是否合理完善。
• 动物健康与管理：观察动物的生长状态、疾病防控措施以及日常管理流程，兽医记录、饲料配比和免疫程序等都是重点考察对象。
• 经济效益：分析投入成本、产出收益以及资金周转情况，结合长期趋势评估养殖场的盈利能力。

评估方法

• 市场法：若市场上有类似养殖场的交易案例，可将被评估养殖场与之比较，调整差异因素，确定其价值。
• 成本法：对于新建或重建成本易于确定的养殖场，估算重新建造或购置相同或类似养殖场所需的成本，再扣除折旧等因素，得出评估价值。
• 收益法：如果养殖场具有稳定的收益，可通过预测未来收益并折现，来确定其价值。

评估流程

• 评估准备：明确评估目的，收集养殖场的地理位置、面积、养殖种类、规模等相关资料，签订评估委托合同，组建包括注册资产评估师、畜牧兽医专家等在内的评估团队。
• 现场勘查：实地盘点和核实养殖场的土地、建筑物、养殖设施设备、养殖生物等资产，查看经营状况，调查周边环境。
• 收集资料：收集养殖场近三年的财务报表、养殖产品的市场价格、供求关系、政策法规资料以及土地使用证、养殖许可证等权益状况资料。
• 评定估算：根据选择的评估方法，对养殖场的各项资产进行计算和评估，得出各项资产的评估价值，再汇总确定养殖场的整体评估价值。
• 编制评估报告：按照规定的格式和内容要求撰写评估报告，经审核通过后提交给委托方，并对报告进行解释和说明。