上饶拆迁评估
发布时间: 2025-09-04 14:36:54
作者: 采编人员
上饶拆迁评估包括国有土地上房屋征收评估和集体土地上房屋征收评估，具体情况如下：
- 国有土地上房屋征收评估上饶市住房和城乡建设局：
- 评估机构选定：由信州区房屋征收与补偿服务中心通过法定程序确定评估机构的名单供被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定或随机选定的方式确定。
- 复核与鉴定：被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起 10 日内向专家委员会申请鉴定。专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成，会对估价报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估方法选用、评估技术路线、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具鉴定意见书。
- 集体土地上房屋征收评估中国上饶：
- 补偿标准：被征收房屋的建筑面积以房屋所有权证或者其它合法房产凭证记载的建筑面积为基准，同时结合现场测量面积计算。房屋建筑面积计算办法按照国家《房产测量规范》和《建筑面积计算规范》执行。选择一次性货币补偿的，框架结构 1000 元 /㎡，砖混结构 950 元 /㎡，砖木结构 850 元 /㎡。对于证件不齐全的实际经营户，结合实际情况，参照评估价给予相应合理的补偿。
- 特殊情况评估：因搬迁无法恢复使用的设备按评估价予以补偿。特殊于规定情况的，如装修补偿中特殊情况、住改非房屋补偿等，按评估价予以补偿。
