上饶拆迁评估的依据是什么
发布时间: 2025-09-04 14:52:28
作者: 采编人员
上饶拆迁评估的依据主要包括相关法律法规、政策文件以及评估方法等，具体如下：
- 法律法规上饶市信州区人民政府：《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。
- 政策文件广丰区人民政府：如《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77 号）、《江西省人民政府办公厅关于加快我省城市城中村（危旧住宅区）改造的实施意见（试行）》（赣府厅发〔2010〕20 号）等，此外，上饶市及各区、县也可能根据实际情况制定相关的征地拆迁补偿安置政策，如《上饶市广丰区土地征收征用补偿、青苗及地上建筑物（构筑物）补偿标准暂行规定》等。
- 评估标准：拆迁补偿价格评估的法定依据有市场评估价、商品房交易均价、重置价三种。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构进行估算和判定；商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布；重置价是指估价机构判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
